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Cláusula

Cláusula "rebus sic stantibus" (estando así las cosas).

 

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo aplica la cláusula "rebus sic stantibus" (estando así las cosas) y ordena modificar el contrato de arrendamiento de un edificio hotelero en Valencia firmado por una cadena hotelera el 25 de febrero de 1999 con una duración de 25 años.

 

La sentencia consolida la doctrina del Tribunal Supremo sobre el régimen de aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus", que permite la revisión de un contrato cuando surgen circunstancias nuevas a las existentes en el momento de su firma y las prestaciones de algunas de las partes son excesivamente gravosas rompiendo el equilibrio económico del contrato.

 

La resolución afirma que ahora se tiende a una aplicación normalizada de dicha figura y se declara que “la actual crisis económica, de efectos profundos y prolongados de recesión económica, puede ser considerada abiertamente como un fenómeno de la economía capaz de generar un grave trastorno o mutación de las circunstancias".

 

A principios del año 2013, el Tribunal Supremo ya definió los criterios de aplicación de la regla rebus sic stantibus y valoró la previsibilidad de la actual crisis económica y su consideración como factor que provoca una alteración sobrevenida de las circunstancias a los efectos de la aplicación de la regla.

 

Fuente: Tribunal Supremo.

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