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El TJUE se pronuncia sobre las cláusulas abusivas de los contratos celebrados entre entidades bancarias y consumidores.

El TJUE se pronuncia sobre las cláusulas abusivas de los contratos celebrados entre entidades bancarias y consumidores.

 

Hoy, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado que la legislación española en materia de ejecución hipotecaria es compatible con el Derecho de la Unión que establece que el juez nacional está obligado a hacer que se recalculen los intereses de demora resultantes de la aplicación de un tipo superior a tres veces el interés legal del dinero.

 

No obstante, el juez español debe tener la posibilidad de considerar abusiva la cláusula que imponga tales intereses y, en consecuencia, de dejarla sin aplicación. Es decir, la obligación de respetar el límite máximo del tipo de interés de demora no impide en absoluto que el juez pueda considerar que una cláusula por la que se establecen dichos intereses tiene carácter abusivo.

 

Antecedentes:

 

Entre el 21 de marzo de 2012 y el 3 de abril de 2013, Unicaja Banco y Caixabank presentaron ante el órgano jurisdiccional demandas de ejecución por cantidades debidas tras aplicar los tipos de interés de demora estipulados en los contratos de préstamo hipotecario (tipos entre el 18 y 22,5%). En el marco de estos procedimientos, dicho órgano jurisdiccional se planteó la cuestión del posible carácter «abusivo».

 

 

Conclusión:

 

Cuando en un procedimiento de ejecución el juez aprecie el carácter abusivo de una o varias cláusulas, puede decidir que la ejecución es improcedente o bien ordenar la ejecución sin aplicar las cláusulas consideradas abusivas.

 

La Ley española también dispone que, en el caso de préstamos o créditos para la adquisición de la vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas sobre dicha vivienda, los intereses de demora no podrán ser superiores a tres veces el interés legal del dinero y sólo podrán devengarse sobre el principal pendiente de pago. Este límite no impide que el juez pueda dejar sin efecto las cláusulas que considera abusivas.

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